Finnoon uusi metroasema, Espoo
Uudisrakennus 22 000 m2
Vastaan- ja käyttöönottovaiheen asiantuntijatehtävät
LVI-, RAU- ja sähkötöiden valvonta
Ratkaisukeskeiset ja aktiiviset sähkövalvojat
Oletko rakentamassa uutta tai korjaamassa vanhaa talotekniikkaa? Kehitätkö, laajennatko tai muutatko olemassa olevaa kiinteistöä?
Tarvitsetko sähkövalvojaa lähtötietojen selvittämiseen, tarpeiden sanoittamiseen, tavoitteiden määrittelyyn, suunnittelun ohjaukseen, projektinjohtoon, valvontaan, tarkastuksiin tai toimintakokeisiin?
Tarjoamme laadukkaat sähkövalvonnan palvelut, jotka varmistavat sähkösuunnitelmien ja sähköjärjestelmien tarpeenmukaisuuden, laadun, toimivuuden ja turvallisuuden.
Tarjoamme sähkövalvontaa yrityksille ja yhteisöille
Suoritamme sähkövalvojan tehtävät hankekohtaisen konsulttisopimuksen, ajankäyttösuunnitelman, Optirealin laatuprosessin ja asiakkaalla hyväksytettävän valvontasuunnitelman mukaisesti. Valvontasuunnitelma toimii sähkövalvojan ohjenuorana ja tehtävälistana, jota sähkövalvoja käyttää omaa työtään ohjaavana työkaluna.
Sähkövalvojan suorittama sähkösuunnitelmien tarkastus tuo suunnitelmiin käytännön työmaanäkökulmaa, yhteensovitusta ja usein kustannussäästöehdotuksia. Sähkösuunnitelmien tarkastuksella pyritään erityisesti huolehtimaan, että:
Sähkövalvoja hyödyntää mahdollista tietomallia sähkösuunnitelmien suunnitelmatarkastuksessa kokonaisuuksien ja yhteensovituksen hahmottamiseen. Sähkösuunnitelmien suunnitelmatarkastus tehdään mahdollisimman tarkasti, jonka tavoitteena on myös varmistaa, että sähkövalvoja perehtyy kohteeseen kattavasti rakennusvaiheen sähkövalvontaa silmällä pitäen. Sähkösuunnitelmien suunnitelmatarkastuksen aikana sähkövalvoja aloittaa mahdollisten sähköongelmien ennaltaehkäisyn ja tunnistaa ennakkoon mahdollisia rakentamisvaiheen riskitekijöitä.
Sähkövalvoja toimittaa sähkösuunnitelmien tarkastuksen havainnot asiakkaalle ja projektin suunnitteluryhmälle. Usein on syytä käsitellä huomiot yhteisessä suunnitelmakatselmuksessa, jonka aikana sovitaan projektiryhmän kesken tehtävät muutokset ja korjaukset sähkösuunnitelmiin.
Sähkövalvoja laatii kulloisenkin projektin yksilölliset tarpeet ja riskit huomioivan valvontasuunnitelman, jonka sähkövalvoja hyväksyttää asiakkaalla. Sähkövalvonnan toimenpiteitä suunniteltaessa sähkövalvojalla pitää olla pääsy urakkasopimusasiakirjoihin ja sähkösuunnitelmiin. Sähkövalvoja perehtyy asiakirjoihin sähkövalvonnan toimenpiteiden suunnittelun ja toteutuksen yhteydessä. Sähkövalvontasuunnitelmaa pidetään jatkuvasti ajan tasalla ja päivitetään mahdollisten muutosten yhteydessä. Muutokset asiakkaalla hyväksytettyyn sähkövalvontasuunnitelmaan hyväksytetään aina asiakkaalla.
Kokous- ja palaverikäytännöt sovitaan asiakkaan kanssa tarve huomioiden. Tavanomaisesti sähkövalvoja osallistuu seuraaviin palavereihin ja kokouksiin:
Sähkövalvoja varmistaa, että päätoteuttaja on laatinut työmaan turvallisuussuunnitelmat, ja huolehtii, että päätoteuttaja on laatinut turvallisuusasiakirjan ja lakien edellyttämät turvallisuussuunnitelmat. Sähkövalvoja myös varmistaa, että hankkeeseen on nimetty päävalvoja, jonka vastuulle kuuluvat muut yleisvastuulliset valvontatehtävät. Jos päävalvojaa ei ole nimetty niin sähkövalvoja huolehtii, että yleisvastuulliset valvontatehtävät tulevat hoidetuiksi.
Sähkövalvoja valvoo työmaan yleistä siisteyttä, järjestystä ja paloturvallisuutta. Sähkövalvoja huomauttaa poikkeamista välittömästi suullisesti työmaan johdolle. Sähkövalvojan huomautukset kirjataan myös sähkövalvojan työmaakokousvälillä toimitettavaan valvontaraporttiin. Sähkövalvoja valvoo osaltaan, että työt toteutetaan puhtaudenhallintasuunnitelman mukaisesti.
Sähkövalvoja varmistaa, että sähkötekniset työt on aikataulutettu riittävällä tarkkuudella ja realistisesti.
Sähkövalvoja kiinnittää erityistä huomiota vastaanottovaiheen toimenpiteiden riittävään aikaikkunaan.
Sähkövalvoja huolehtii, että työmaa saa sähkösuunnittelusta tarvittavat sähkösuunnitelmat ja täsmennykset siten, että hankkeen aikataulu ei vaarannu sähkösuunnittelijan viiveistä johtuen. Sähkövalvoja seuraa yleisaikataulun toteutumista ja pitää silmällä välitavoitteiden toteutumisen edellytyksiä. Sähkövalvoja huomauttaa suullisesti ja kirjallisesti mahdollisista poikkeamista. Sähkövalvoja varmistaa, että kaikki liittymäsopimukset tehdään ja että ne tehdään riittävän ajoissa.
Sähkövalvoja on avainasemassa varmistamassa, että sähköasennukset toteutetaan turvallisesti, tehokkaasti ja kaikkien soveltuvien standardien mukaisesti. Sähkövalvoja valvoo sähköasennusten toteutusta varmistaakseen niiden oikeanlaisen ja turvallisen suorittamisen. Sähkötöiden työmaavalvontaa ja laadunvarmistusta tehdään asiakkaan kanssa sovitun sähkövalvontasuunnitelman mukaisesti. Sähkövalvoja valvoo, että työsuoritukset, työmenetelmät ja työolosuhteet ovat sellaiset, että työn tulos vastaa teknisesti ja laadullisesti suunnitelmia, hyvää rakennustapaa ja urakkasopimusta. Sähkövalvoja ilmoittaa huomionsa hankkeen osapuolille suullisesti välittömästi ja kirjallisesti mahdollisimman pian.
Sähkövalvoja valvoo, että kaikki urakkasopimuksen mukaiset laadunvarmistustoimenpiteet tulevat suoritetuiksi. Sähkövalvoja seuraa, että sähköurakoitsijalla on riittävästi kyvykästä resurssia töidensä laadunvarmistukseen ja työn ohjaamiseen. Sähkövalvoja varmistaa, että laitetoimittajien ja -valmistajien asennusohjeita noudatetaan. Sähkövalvoja varmistaa, että asennettujen ja varastoitujen tekniikoiden pöly-/kosteussuojauksesta huolehditaan. Sähkövalvoja vaatii urakoitsijalta/laitetoimittajilta edellytetyt työkuvat ja tarkastaa/kommentoi ne. Sähkövalvoja huolehtii, että suunnittelija tarkastaa/kommentoi aineistot osaltaan.
Sähkövalvoja tarkastaa/kommentoi osaltaan sähköurakoitsijan esittämät tuote- ja aliurakoitsijaesitykset. Sähkövalvoja huolehtii, että sähkösuunnittelija tarkastaa/kommentoi aineistot osaltaan. Sähkövalvoja huolehtii, että urakoitsija ylläpitää hyväksyttämistaulukkoa, johon sähkövalvoja ja sähkösuunnittelija merkitsevät hyväksyntänsä. Sähkövalvoja huolehtii työmaalla, että tuotteet ja laitteet ovat hyväksytyn mukaisia. Sähkövalvoja seuraa tarkastusasiakirjan mukaisia tarkastuksia. Sähkövalvoja valvoo, että urakoitsijat suorittavat tarkastukset oikea-aikaisesti ja dokumentoivat tarkastukset tarkastusasiakirjaan. Sähkövalvoja huolehtii, että urakoitsija ylläpitää punakynäsarjoja/tarkepiirustuksia.
Sähkötöiden taloudellisen valvonnan tehtävät ovat riippuvaisia kulloisenkin projektin urakkamuodosta. Sähkötöiden taloudellinen valvonta korostuu erityisesti toteumien mukaan veloitettavissa urakkamuodoissa. Tarvittaessa sähkövalvoja osallistuu riidanalaisten tai muuten epäselvien hankkeen kustannuksiin
liittyvien asioiden käsittelyyn. Sähkövalvoja kommentoi asiakkaalle sähköurakoitsijan lisä- ja muutostyötarjoukset (veloitus- ja hyvitystarjoukset) aiheet, sisältö, määrät ja hinnat. Sähkövalvoja listaa asiakkaalle mahdolliset sähköurakkaan liittyvät hyvitysaiheet ja käsittelee ne urakoitsijoiden suuntaan.
Sähkövalvoja ylläpitää tarkkaa dokumentaatiota kaikista sähkövalvonnan valvontatoimenpiteistä ja laatii säännöllisiä valvontaraportteja valvonnan toimenpiteistä. Sähkövalvoja huolehtii, että sähköurakoitsija dokumentoi omat työsuoritteensa ja laadunvarmistustoimenpiteet asianmukaisesti. Sähkövalvojan raportit, pöytäkirjat ja muistiot toimitetaan sähköpostise osallisille ja tilaajan edustajille, sekä arkistoidaan Optirealin järjestelmiin ja hankkeen projektipankkiin, mikäli hankkeessa käytetään sellaista. Sähkövalvoja toimittaa työmaakokousten välisistä tapahtumista valvontaraportin ennen kutakin työmaakokousta. Raportti käsitellään työmaakokouksessa ja liitetään työmaakokouspöytäkirjaan.
On erittäin tärkeää, että kun rakennus siirtyy rakentajilta ylläpito-organisaatiolle, että käyttäjillä ja huoltohenkilöstöllä on edellytykset pärjätä kiinteistön ja taloteknisten järjestelmien kanssa. Sähkövalvoja valvoo, että sähköurakoitsija laatii eri järjestelmien koulutusohjelmat ja suorittavat heidän tehtäviinsä kuuluvat koulutukset ja käytönopastukset. Sähkövalvoja varmistaa, että kiinteistön käyttö- ja huoltohenkilökunta osallistetaan vastaanottovaiheeseen. Sähkövalvoja valvoo käytönopastustilaisuus ja varmistaa, että kaikki tarpeelliset asiat koulutetaan ja että koulutukset annetaan riittävällä tarkkuudella/laajuudella.
Sähkövalvonnan vastaanottovaiheen tarkastukset tehdään sopimusten, valvontasuunnitelman, tarkastusasiakirjan ja työselostusten mukaisesti. Toimintakokeet valmistellaan ja suoritetaan erityisen huolellisesti. Sähkövalvoja yksilöi toimintakoepöytäkirjaan kaikki tarkastettavat kohteet ja tarkastuksen tulokset. Toimintakokeet voidaan hyväksyä, kun kaikki virheet ja puutteet on korjattu ja sähkövalvoja on sen dokumentoidusti todennut. Sähkövalvoja laatii virhe-, puute- ja huomioluettelot, jossa on selkeästi yksilöity vastuu-urakoitsija/-taho, johon huomio kohdistuu. Sähkövalvoja jälkitarkastaa huomiot ennen jälkitarkastuskokousta ja toimittaa ajantasaisen listan osapuolille. Sähkövalvoja tarkastaa erillistakuiden takuutodistukset (työselostusten mukaisesti). Sähkövalvoja tarkastaa oman osa-alueen osalta, että urakoitsija on tallentanut kaikki tarvittavat asiakirjat huoltokirjaan ja hankkeen dokumentointijärjestelmään.
Sähkövalvoja tarkastaa hankkeen loppukuvat oman osa-alueensa osalta. Loppukuvien tulee olla tallennettuna hankkeen dokumentointijärjestelmään. Sähkövalvoja tarkastaa huoltokirjamateriaalit yhteistyössä hankkeen huoltokirjakoordinaattorin kanssa huomioiden tilaajan huoltokirjaohjeen.
Takuuaikaiset sähkövalvonnan tehtävät suoritetaan asiakkaan kanssa sovittavassa laajuudessa. Yleensä sähkövalvojan tehtäviin kuuluu vuosi- ja takuutarkastuksien dokumentoidut tarkastuskierrokset kohteessa. Sähkövalvoja käy läpi osapuolten ja käyttäjien laatimat puutelistat taloteknisten töiden osalta ja valvoo, että myös niiden perusteella päätetyt talotekniset korjaukset tulevat tehdyiksi. Takuuaikana sähkövalvoja tarkastaa, että urakoitsijat ovat huolehtineet urakoitsijoille kuuluvista takuuajan huolto- ja laadunvarmistustehtävistä. Takuuaikana sähkövalvoja varmistaa, että kohteen talotekniikka toimii suunnitellusti, huolto on asianmukaista ja suunnitteluvaiheessa määritetyt tavoite-energiankulutukset ja sisäolosuhteet toteutuvat.
Sähkövalvoja reagoi nopeasti ja tehokkaasti mahdollisiin häiriötilanteisiin, tarjoten ratkaisuja ja minimoiden hävikkiä. Sähkövalvoja pyrkii aktiivisesti kommunikoimalla varmistamaan, että kaikilla olisi edellytykset hoitaa sopimuksiensa mukaiset tehtävät hyvin. Optirealin sähkövalvojat ovat rohkeita, uteliaita ja ystävällisiä. Nostamme epäkohdat esille arkailematta sekä haemme niihin ratkaisut rakentavasti ja yhdessä. Uteliaisuus näkyy innostuksena ratkaista projekteihin liittyviä ongelmia sekä tuottaa asiakkaille ja hankeryhmille lisäarvoa. Ystävällinen ihmisten kohtaaminen, muiden huomiointi ja asiallinen kanssakäyminen on meille ensisijaisen tärkeää.
Tarjoamme sähkövalvontaa yrityksille ja yhteisöille
Uudisrakennus 22 000 m2
Vastaan- ja käyttöönottovaiheen asiantuntijatehtävät
LVI-, RAU- ja sähkötöiden valvonta
Uudisrakennus 115 000 m2
Rakennusvaiheen asiantuntijatehtävät
LVI- ja sähkötöiden valvonta
Tilanne tammikuussa 2025:
🔨 2717 kotia rakenteilla tai suunnitteluvaiheessa
✅ 2918 uutta tai korjattua kotia valvottuna
Energiaremontti, 112 asuinhuoneistoa ja 500 kW
Rakennusvaiheen asiantuntijatehtävät
Projektinjohto ja valvonta
Uusimaa, Pirkanmaa, Kanta-Häme, Päijät-Häme, Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa, Lahti, Hämeenlinna, Hyvinkää, Järvenpää, Porvoo, Nokia, Ylöjärvi, Kangasala, Riihimäki, Tuusula, Nurmijärvi, Kerava, Valkeakoski, Sastamala, Mäntsälä, Kirkkonummi, Lempäälä, Sipoo, Akaa, Vihti, Raasepori, Orivesi, Janakkala, Loppi, Kauniainen, Orimattila, Pirkkala, Hollola, Loviisa, Pälkäne, Vesilahti, Asikkala, Hausjärvi, Inkoo, Siuntio, Askola, Juupajoki, Kärkölä, Urjala, Punkalaidun, Myrskylä, Pornainen, Kuhmoinen, Padasjoki, Pukkila
Tarjoamme sähkövalvontaa yrityksille ja yhteisöille.
Optireal 2021 © Kaikki oikeudet pidätetään | Tietosuojaseloste | Kotisivut yritykselle: MediaKukkaro
