Rakennushankkeissa sähköurakka on yksi projektin kriittisistä osista. Sen onnistuminen vaikuttaa suoraan rakennuksen turvallisuuteen, toimivuuteen ja elinkaarikustannuksiin. Mistä rakennuttaja ja pääurakoitsija voivat olla varmoja, että urakka on todella valmis ja se voidaan hyväksyä?
Kyse ei ole vain siitä, että valot syttyvät. Sähköurakan hyväksyminen on monivaiheinen prosessi, joka vaatii jatkuvaa ja ammattitaitoista sähkövalvontaa. Pelkkä lopputarkastus ei riitä, jos urakka on toteutettu puutteellisesti.
Ammattitaitoinen sähkötöiden valvoja, kuten Optireal, varmistaa, että urakka etenee suunnitelmien mukaisesti ja täyttää kaikki sille asetetut laatu- ja turvallisuusvaatimukset.
Tässä on keskeinen tarkastuslista niistä vaiheista ja dokumenteista, joiden on oltava kunnossa ennen kuin sähköurakka voidaan vastaanottaa.
1. Dokumentaatio ja suunnitelmien ajantasaisuus
Ennen kuin yhtäkään järjestelmää testataan, dokumentaation on oltava aukoton. Valvojan tehtävä on varmistaa, että dokumentaatio on olemassa ja ajan tasalla.
- Toteutuneet suunnitelmat (As-built): Onko urakoitsija päivittänyt sähkösuunnitelmiin kaikki työnaikaiset muutokset? Nämä ovat elintärkeitä kiinteistön tulevan ylläpidon kannalta.
- Keskus- ja piirikaaviot: Vastaavatko kaaviot todellista asennusta?
- Laite- ja materiaaliluettelot: Onko käytetyt komponentit hyväksytty ja dokumentoitu asianmukaisesti?
2. Käyttöönottotarkastukset ja mittauspöytäkirjat
Ennen kuin tilaaja ottaa työn vastaan, sähköurakoitsijan on lain mukaan tehtävä asennuksilleen käyttöönottotarkastus. Sähkötöiden valvojan rooli on varmistaa, että tämä on tehty kattavasti ja asianmukaisesti.
- Sähköurakoitsijan käyttöönottotarkastuspöytäkirja: Tämä on urakoitsijan vakuutus siitä, että asennukset ovat turvalliset ja määräystenmukaiset. Pöytäkirja on oltava allekirjoitettu ja luovutettu tilaajalle.
- Mittaukset: Onko pöytäkirjan liitteenä vaaditut mittaustulokset, kuten eristysresistanssi- ja jatkuvuusmittaukset? Valvoja tekee näihin usein myös pistokokeita.
- Termokuvaus: Suurissa kohteissa on usein perusteltua vaatia sähkökeskusten lämpökuvaus poikkeavien liitosten tai kuormitusten havaitsemiseksi.
3. Järjestelmien toimintakokeet
Sähköjärjestelmät ovat monimutkainen kokonaisuus, jonka osien on toimittava saumattomasti yhteen.
- Valaistus ja valaistuksen ohjaus: Toimivatko automaattiset ohjaukset (esim. DALI, KNX) suunnitellusti?
- Turvajärjestelmät: Onko paloilmoitinjärjestelmä testattu ja koestettu yhdessä muiden järjestelmien (esim. savunpoisto, hissit) kanssa?
- Hätävalaistus ja UPS-järjestelmät: Toimiiko varavoima odotetusti sähkökatkon sattuessa?
- Integraatiot: Keskustelevatko sähköjärjestelmät rakennusautomaation kanssa suunnitellusti?
4. Varmennustarkastus
Lainsäädäntö vaatii tietyille sähköasennuksille (esim. suuret kohteet kuten S1- tai S2-luokan asennukset) kolmannen osapuolen tekemän varmennustarkastuksen.
- Valvojan tehtävä on huolehtia, että valtuutettu tarkastaja (A-luokan tarkastuslaitos) tilataan paikalle hyvissä ajoin.
- Urakkaa ei voida hyväksyä, jos varmennustarkastuksessa havaitaan vakavia puutteita.
5. Vastaanottotarkastus ja puutelista
Kun yllä olevat kohdat ovat kunnossa, voidaan pitää varsinainen vastaanottotarkastus.
- Valvoja, tilaaja ja urakoitsija tarkastavat asennukset.
- Tarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet kirjataan puutelistaan, jolle määritellään selkeä korjausaikataulu.
- Sähköurakka voidaan hyväksyä vasta, kun kaikki hyväksymisen estävät virheet on korjattu ja dokumentoitu.
Yhteenveto: Sähkövalvonta takaa onnistuneen lopputuloksen
Sähköurakan hyväksyminen ei ole yksittäinen hetki, vaan huolellisen ja jatkuvan sähkövalvonnan lopputulos. Kun ammattitaitoinen sähkötöiden valvoja on mukana projektissa alusta alkaen, varmistetaan, että työ tehdään suunnitelmien ja hyvän asennustavan mukaisesti.
Optireal Oy:n asiantuntijat toimivat tilaajan edustajana ja varmistavat, että saatte juuri sellaisen sähköjärjestelmän, jonka olette tilanneet – turvallisen, toimivan ja kustannustehokkaan.
Tarvitsetko luotettavaa sähkövalvojaa vaativaan kohteeseesi? Ota yhteyttä Optirealiin, niin varmistetaan projektisi onnistuminen alusta loppuun.
