Huoneistokohtainen vedenmittaus ja etäluettavat vesimittarit ovat nykyään viranomaisvaatimus niin uudisrakentamisessa kuin linjasaneerauksissakin. Vaikka tekniikka on kehittynyttä, hankkeissa sorrutaan yhä perusvirheisiin. Nämä virheet johtavat usein virheelliseen laskutukseen, kalliisiin jälkikorjauksiin ja taloyhtiön hallituksen harmaisiin hiuksiin.
Vesimittarijärjestelmä ei ole vain putkiosa; se on yhdistelmä LVI-tekniikkaa, sähköä ja tiedonsiirtoa. Kun nämä osa-alueet eivät kohtaa, ongelmia syntyy. Kokeneena KVV-valvojana ja rakennuttamisen asiantuntijana Optireal on nähnyt lukuisia kohteita, joissa mittarit on asennettu ”sinne päin”.
Tässä on viisi yleisintä virhettä, joihin törmäämme vesimittarijärjestelmien asennuksissa ja käyttöönotossa.
1. Asennuspaikka ja -asento on väärä
Yllättävän yleinen virhe on mittarin asentaminen vastoin valmistajan ohjeita. Mekaaniset ja ultraäänimittarit vaativat toimiakseen oikean virtaussuunnan ja usein tietyn asennusasennon (vaaka/pysty), jotta vaadittu mittaustarkkuustäyttyy.
Jos mittari asennetaan virtaussuunnan vastaisesti tai ahtaaseen tilaan, jossa sen näyttöä ei pääse lukemaan fyysisesti, luotettavuus kärsii. Lisäksi moni unohtaa ns. rauhoitusalueen (suora putkiosuus) ennen mittaria, mikä voi vääristää mittaustulosta pyörteisen virtauksen vuoksi.
2. Signaalin kuuluvuutta ei ole varmistettu (Langattomat järjestelmät)
Langattomat etäluettavat mittarit (esim. LoRaWAN tai wM-Bus) ovat suosittuja helppoutensa vuoksi. Ne kuitenkin muuttuvat hyödyttömiksi, jos signaali ei kulje.
Yleinen virhe on sijoittaa lähetin paksujen betoniseinien sisään tai metalliseen jakotukkikaappiin ilman ulkoista antennia. Metalli toimii Faradayn häkkinä ja estää datan siirtymisen tukiasemaan. Tuloksena on ”pimeitä” mittareita, joiden lukemat joudutaan keräämään manuaalisesti – mikä vesittää koko investoinnin idean.
3. Väyläkaapeloinnin ja kytkentöjen huolimattomuus (Langalliset järjestelmät)
M-Bus-järjestelmissä (langallinen) yleisin ongelma on huolimaton kaapelointi. Väyläkaapelit saatetaan kytkeä oikosulkuun, tai napaisuus on ristissä, mikä voi pimentää koko linjan.
Toinen tekninen sudenkuoppa on pulssimittareiden pulssisuhde. Jos järjestelmään on ohjelmoitu, että yksi pulssi on 10 litraa, mutta asennettu mittari antaakin pulssin joka litralla, vedenkulutus näyttää järjestelmässä kymmenkertaiselta. Tämä huomataan usein vasta ensimmäisen vesilaskun yhteydessä.
4. Mittareiden ja huoneistojen väärä kytkentä (Ristiinkytkentä)
Tämä on ehkä kiusallisin virhe: naapurin vesi laskutetaan sinulta. Asennusvaiheessa asentaja saattaa kirjata ylös väärän sarjanumeron tai sekoittaa huoneistojen A1 ja A2 syöttöputket keskenään.
Ilman huolellista käyttöönottoa ja testausta, jossa jokaisen mittarin kohdistus varmistetaan fyysisesti (esim. laskemalla vettä hanasta ja katsomalla, mikä mittari reagoi järjestelmässä), ristiinkytkennät voivat jäädä huomaamatta vuosiksi.
5. Puutteellinen käyttövesiverkoston huuhtelu
Epäpuhtaudet käyttövesiverkostossa vaikuttavat herkästi vesimittarijärjestelmän mittaustarkkuuteen.
6. Puutteellinen dokumentaatio ja käyttöönotto
Urakoitsijalla on usein kiire seuraavaan kohteeseen. Siksi varsinainen käyttöönotto – eli sen varmistaminen, että data virtaa mittarilta aina isännöintijärjestelmään tai pilvipalveluun saakka – jää puolitiehen.
Pelkkä mittarin paikalleen ruuvaaminen ei riitä. Järjestelmästä on löydyttävä ajantasainen dokumentaatio: mikä mittari (sarjanumero) kuuluu millekin huoneistolle, ja onko se kylmä- vai lämminvesimittari. Puutteellinen dokumentaatio tekee huollosta ja vianetsinnästä myöhemmin painajaista.
Kuinka varmistat onnistumisen?
Vesimittarijärjestelmän hankinta on taloyhtiölle suuri investointi, jonka on tarkoitus tuoda säästöjä ja oikeudenmukaisuutta, ei riitoja. Paras tapa välttää nämä virheet on käyttää asiantuntevaa valvontaa.
Optireal Oy tarjoaa asiantuntijapalvelut talotekniikan valvontaan. Varmistamme, että:
- Asennukset tehdään valmistajan ohjeiden ja määräysten mukaisesti.
- Järjestelmän toiminnallisuus testataan kattavasti ennen luovutusta.
- Dokumentaatio on kunnossa tulevaisuutta varten.
Oletko käynnistämässä linjasaneerausta tai mittarihanketta? Ota meihin yhteyttä, niin varmistetaan kerralla toimiva lopputulos.
Avainsanat ja metadata:
- Pääavainsana: Vesimittarijärjestelmien asennus, etäluettavat vesimittarit
- Tukisanat: KVV-valvonta, käyttöönotto, M-Bus, LoRaWAN, taloyhtiön vesimittarit, virheellinen vesilasku.
- Meta description: Vältä kalliit virheet vesimittarihankkeissa. Lue Optirealin asiantuntija-artikkeli 5 yleisimmästä virheestä vesimittarien asennuksessa ja käyttöönotossa.
